Правильная перепланировка квартиры убережет вас от проблем в дальнейшем

Во вторник, 21 июля, эксперты поделились секретами о том, как сделать безопасную перепланировку своего жилья в эфире сетевого вещания «Вечерней Москвы»

Первое, что необходимо сделать, советуют эксперты, это подготовить план последующих монтажно-демонтажных работ.

Для подготовки плана, по словам эксперта проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий Сергея Манина, можно привлекать и специалистов частных организаций. Только непременно следует проверять наличие разрешительной документации.

Существует перечень работ, которые попадают в список запрещенных. Это касается сноса несущей конструкции, к примеру, стены. Нередко демонтируют и естественную систему вентиляции. Еще одно нарушение связано с ванными комнатами.

- Если в комнате установлена джакузи, то продать такую квартиру вы не сможете. Придется все вернуть обратно, - поясняет гендиректор бюро согласования перепланировок Вячеслав Шулик.

Размещать мокрые зоны над жилыми помещениями запрещено. Максимум, на что можно рассчитывать – расширить санузел за счет коридора.

А вот если человек проживает на последнем этаже, то при согласии всех жильцов дома можно установить камин. Но позаботиться о соблюдении всех правил и противопожарной безопасности придется.

- Перед покупкой квартиры необходимо выяснить – была ли проведена перепланировка, - советует адвокат, доцент юридического факультета МГУ имени Ломоносова Дмитрий Хаустов. – Такие сведения есть у Росреестра. В любом многофункциональном центре можно запросить кадастровый паспорт. Цена вопроса - 200 рублей. В паспорте отображена поэтажная схема расположения квартир. Сравнив схему с фактическим устройством комнат, можно выяснить, была ли сделана перепланировка.

Кстати, процесс согласования перепланировки и переустройства упростился.

- Подать документы стало возможно в электронной форме, - отметила Оксана Дьяченко. - Необходимо оставить заявление на портале госуслуг.